Question 1

Was ist Bau- und Architektenrecht?

Accepted Answer

Das Bau- und Architektenrecht umfasst alle rechtlichen Fragen rund um die Planung, Errichtung und Abrechnung von Bauvorhaben. Es regelt die Rechtsbeziehungen zwischen Bauherren, Architekten, Ingenieuren und Bauunternehmen – von der Vertragsgestaltung bis zur Streitbeilegung. Typische Themen sind Baumängel, Gewährleistungsansprüche, Nachtragsstreitigkeiten, Bauverzögerungen und die Honorarabrechnung nach HOAI.

Question 2

Was sind typische Baumängel?

Accepted Answer

Ein Baumangel liegt vor, wenn das Bauwerk nicht die vereinbarte Beschaffenheit aufweist oder sich nicht für die gewöhnliche Verwendung eignet. Typische Mängel sind Risse im Mauerwerk, Feuchtigkeitsschäden, fehlerhafte Dämmung oder mangelhafte Dachabdichtung.

Question 3

Welche Ansprüche habe ich bei Baumängeln?

Accepted Answer

Nach § 634 BGB stehen dem Bauherrn folgende Rechte zu: Nacherfüllung (Mängelbeseitigung oder Neuherstellung), Selbstvornahme auf Kosten des Unternehmers, Minderung des Werklohns oder Schadensersatz. Voraussetzung ist, dass der Mangel innerhalb der Gewährleistungsfrist gerügt und eine angemessene Nachfrist gesetzt wurde.

Question 4

Wie lange gilt die Gewährleistung beim Bau?

Accepted Answer

Nach BGB beträgt die Verjährungsfrist für Mängelansprüche am Bau fünf Jahre ab Abnahme. Bei Verträgen nach VOB/B gilt eine Gewährleistungsfrist von vier Jahren ab Abnahme.

Question 5

Wann ist ein Nachtrag auf der Baustelle berechtigt?

Accepted Answer

Ein Nachtrag entsteht, wenn der Auftraggeber zusätzliche oder geänderte Leistungen verlangt, die im ursprünglichen Bauvertrag nicht enthalten sind. Der Auftragnehmer hat dann Anspruch auf Mehrvergütung. Nachträge müssen rechtzeitig angezeigt und schriftlich geltend gemacht werden.

Question 6

Was passiert bei Bauverzögerung?

Accepted Answer

Wenn ein Bauunternehmen vereinbarte Fertigstellungstermine nicht einhält, können Schadensersatzansprüche entstehen. Vertragsstrafen sind nur wirksam, wenn sie klar formuliert sind und die gesetzlichen Grenzen einhalten. Eine anwaltliche Prüfung ist vor der Durchsetzung unerlässlich.

Question 7

Wofür haftet ein Architekt?

Accepted Answer

Architekten haften für Planungsfehler, Fehler bei der Baugenehmigung, mangelhafte Objektüberwachung und fehlerhafte Kostenschätzungen. Die Haftung richtet sich nach dem Architektenvertrag sowie den einschlägigen HOAI-Bestimmungen.

Question 8

Was ist das Bauschiedsgericht bei Jansen Rossbach?

Accepted Answer

Das Bauschiedsgericht der Kanzlei Jansen Rossbach in Neuwied ermöglicht eine schnelle und kostengünstige außergerichtliche Streitbeilegung bei Baustreitigkeiten – als Alternative zum ordentlichen Gerichtsverfahren. Es ist besonders geeignet für Konflikte zwischen Bauherren, Architekten und Bauunternehmen.

Question 9

Was regelt die HOAI?

Accepted Answer

Die HOAI (Honorarordnung für Architekten und Ingenieure) regelt die Vergütung von Planungsleistungen. Sie legt Mindest- und Höchstsätze für verschiedene Leistungsphasen fest. Bei Streitigkeiten über Architekten- oder Ingenieurhonorare ist anwaltliche Beratung durch einen Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht empfehlenswert.

Question 10

Wie finde ich einen Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht in Neuwied?

Accepted Answer

Bei Jansen Rossbach Rechtsanwälte in Neuwied ist Florian Kopper als Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht auf Baurecht spezialisiert. Er berät Bauherren, Architekten und Bauunternehmen zu allen Fragen des privaten Baurechts. Terminvereinbarungen sind über das Kontaktformular oder telefonisch möglich.

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